by Jak dobrze kupić luksusowy apartament? Na co szczególnie zwrócić uwagę?
Możliwość zmian w elementach konstrukcyjnych budynku, usługi architekta wnętrz i design managera, dostosowanie apartamentu do indywidualnych potrzeb – to tylko niektóre korzyści z zakupu nieruchomości luksusowych. Najzamożniejsi klienci mogą oczekiwać, że ich apartament będzie „uszyty na miarę”. Aby w pełni wykorzystać pozycję klienta premium warto jednak wybrać usługi doświadczonych deweloperów i skorzystać z kilku rad pomagających zweryfikować ich ofertę oraz wynegocjować jak najatrakcyjniejsze dla nas warunki.
Planując zakup luksusowego apartamentu należy zapoznać się z historią dewelopera oraz jego doświadczeniem w budowie tego typu nieruchomości. Informacje na ten temat można znaleźć w prospekcie informacyjnym, w którym wymienione są dotychczas zrealizowane inwestycje. Jest to dokument, który deweloper jest zobligowany wydać klientowi na jego prośbę – jeśli odmawia powinno to wzbudzić w kupującym pierwsze wątpliwości. Warto także poprosić dewelopera o możliwość wizytacji innej zrealizowanej przez niego inwestycji aby zapoznać się z jakością wykończenia i dbałością o szczegóły.
Najzamożniejsi klienci coraz częściej poszukują nieruchomości w lokalizacji zapewniającej połączenie ciszy i zieleni z bliskością tętniącego życiem centrum. Aby mieć pewność, że nic nie zaburzy widoku z okna naszego apartamentu warto zwrócić uwagę na miejscowy plan zagospodarowania i przeznaczenie sąsiednich działek. Stosowne plany są udostępniane do wglądu w urzędzie lub na stronach internetowych Biuletynów Informacji Publicznej.
Warto również zweryfikować, czy na pewno mamy do czynienia z nieruchomością luksusową, czy też z zabudową mieszkaniową jedynie aspirująca do tego miana. W tym celu, oprócz analizy projektu architektonicznego i jakości zastosowanych materiałów, należy przyjrzeć się usługom dodatkowym, które stanowią o obliczu prawdziwego luksusu. Należą do nich m.in. strefa fitness, recepcja, usługi concierge, ogrodnik, miejsce zabaw dla dzieci, monitoring i ochrona.
Najzamożniejsi klienci zazwyczaj znają swoje potrzeby, w szczególności te dotyczące lokalizacji, układu funkcjonalnego i aranżacyjnego apartamentu czy ilości miejsc parkingowych. Pieniądze w tym przypadku schodzą na drugi plan a najważniejsze jest spełnienie wszystkich wymagań. Deweloperzy oferujący prawdziwe luksusowe nieruchomości są bardzo elastyczni i warto korzystać z możliwości wynegocjowania indywidualnych modyfikacji apartamentu, o ile takie zapotrzebowanie zostanie zgłoszone na odpowiednio wczesnym etapie budowy.
mówi Jakub Tamborowski, kierownik biura sprzedaży Park Avenue Apartments w Krakowie, jednej z najbardziej luksusowych inwestycji realizowanych obecnie w Polsce. Zlokalizowane na krakowskich Starych Dębnikach Park Avenue Apartments to przykład inwestycji, która spełnia nawet najbardziej wyśrubowane wymagania klientów, pragnących nadać swoim apartamentom indywidualny charakter.
„Niemal we wszystkich dotychczas sprzedanych apartamentach wprowadzone zostały większe lub mniejsze zmiany. Do wyzwań, które udało nam się zrealizować na życzenie klienta należy chociażby przygotowanie apartamentu do montażu pełnej automatyki sterującej instalacjami, dodatkowe ogrzewanie podłogowe, instalacje alarmowe czy też zapewnienie zautomatyzowanych urządzeń do podlewania roślin na tarasach” – dodaje Jakub Tamborowski.
Obsługa klienta premium wymaga specjalnego podejścia. Osoby zainteresowane Park Avenue Apartments obsługiwane są w głównym krakowskim biurze sprzedaży firmy Echo Investment, która jest deweloperem nieruchomości. Potencjalni klienci mogą tam obejrzeć makietę inwestycji a także zapoznać się z demonstracyjnym systemem automatyki budynkowej, w który będą wyposażone apartamenty. W związku z zaawansowanym etapem budowy kompleksu już niedługo uruchomione będzie dodatkowe biuro sprzedaży zlokalizowane na terenie inwestycji. Klienci Park Avenue Apartaments mają do wyboru dwie propozycje aranżacji wnętrz, które mogą stanowić inspirację dla przyszłych właścicieli (classic i modern) opracowane we współpracy z profesjonalnym biurem architektonicznym. Do dyspozycji są także usługi architekta wnętrz w przypadku chęci skonsultowania zmian projektowych.
