Apartamenty wakacyjne cieszą się dużym zainteresowaniem wśród inwestorów. Liczą oni na wysokie zyski z wynajmu krótkotrwałego, związane z rosnącą popularnością turystyczną Polski. Każdego roku nasze krajowe kurorty odwiedzają tysiące gości, a do najatrakcyjniejszych miejscowości wczasowych należą te położone nad morzem. A zatem – kierunek Trójmiasto! Gdzie najbardziej opłaca się inwestować?
Gdańsk
Największe miasto Trójmiasta, mogące się poszczycić ponad tysiącletnią historią i wysokimi pozycjami w rankingu najlepszych miejsc do życia w Polsce. Gdańsk stawia na rozwój, oferując wiele możliwości zarówno studentom, jak i pracownikom. Na rynku nieruchomości miasta nieodmiennie panuje ożywienie – mieszkania kupują osoby zainteresowanie osiedleniem się tutaj na stałe, ale także takie, dla których inwestowanie w nieruchomości to bezpieczny sposób ulokowania kapitału i zysku, większego niż ten, który mogą uzyskać na lokatach. I faktycznie, stopa zwrotu z wynajmu apartamentu inwestycyjnego w Gdańsku to ok. 5%. Oczywiście wiele zależy od tego od rodzaju nieruchomości i jej położenia. Inaczej będzie wyglądała sytuacja w przypadku kawalerki w centrum, a inaczej w przypadku apartamentu położonego w pobliżu morza. Najbardziej opłacalny jest wynajem krótkoterminowy, wakacyjny. W sezonie Gdańsk jest jednym z najchętniej odwiedzanych miejsc w kraju – przyjeżdżają tutaj zarówno Polacy, jak i goście z zagranicy.
Sprawdź, jak urządzić mieszkanie przeznaczone na wynajem
Gdynia
Ta polska perła modernizmu jest jednocześnie dynamicznie rozwijającym się ośrodkiem gospodarki morskiej. Znajdziemy tutaj dobre szkoły, nowoczesne zaplecze biznesowe, sprawna komunikacja i imprezy na które zjeżdżają się goście z całego świata. Na trójmiejskim rynku nieruchomości Gdynia mocno zaznacza swoją pozycję – ceny tutejszych mieszkań należą do najwyższych w Polsce. Wynajem krótkoterminowy święci w mieście triumfy i coraz większym zainteresowaniem cieszy się inwestowanie w nieruchomości z tak zwanym “waterfrontem”. Stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem w Gdyni waha się pomiędzy 5 a 6%. A jakimi mieszkaniami są zainteresowani inwestorzy? Funkcjonalnymi apartamentami położonymi w pobliżu morza i w otoczeniu terenów zielonych. To właśnie cenią sobie urlopowicze i takie lokale wynajmują najchętniej. Ważne są także infrastruktura handlowo-usługowa i miejsca z klimatem, gdzie można smacznie zjeść. Największy ruch jest oczywiście w sezonie, ale poza nim również można zarobić na wynajmie. Wtedy przyjeżdżają tutaj studenci i pracownicy w delegacji, ale stawki jesienne i zimowe nie są już tak korzystne.
Nad morzem, czy w górach? Gdzie lepiej kupić apartament?
Sopot
Letnia stolica Polski, słynny kurort, którego historia sięga XVI w., każdego roku przyciąga tysiące turystów z kraju i zagranicy. Ta nadmorska miejscowość może się pochwalić takimi atrakcjami jak najdłuższe drewniane molo w Europie (będące skądinąd wizytówką Sopotu) i Opera Leśna, czyli amfiteatr, w którym odbywają się takie imprezy jak Sopot Festiwal i TOPtrendy. Ze względu na kurortowy charakter miasta, wiele osób interesuje się możliwością inwestowania w nieruchomości – jak to zatem wygląda? Tym, co można w Sopocie zauważyć jest sezonowość, znacznie większa niż w Gdańsku, czy Gdyni. W miesiącach letnich obłożenie tutaj wynosi ok. 90%, natomiast w sezonie jesiennym i zimowym jest prawie znikome. Jeżeli bardzo zależy nam na wakacyjnym boomie inwestycyjnym, rozważmy zakup nieruchomości, która latem może służyć jako apartament wakacyjny, a w pozostałe miesiące będzie na siebie zarabiać jako mieszkanie np. studenckie.
Więcej ofert apartamentów inwestycyjnych nad morzem znajdziesz tutaj
Jak się ma wole fundusze, czemu nie. Jednak trudno określić, jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości za 10-15 lat.